Land Registry: जमीन खरीदने वालों के लिए राहत, अब घर बैठे पूरी होगी रजिस्ट्री प्रक्रिया

Land Registry:जमीन खरीदने वालों के लिए बड़ी राहत की खबर है। सरकार ने Land Registry प्रक्रिया को डिजिटल बनाकर इसे पहले से कहीं ज्यादा आसान और पारदर्शी बना दिया है। अब रजिस्ट्री के लिए बार-बार दफ्तर के चक्कर लगाने, लंबी कतारों में खड़े रहने और बिचौलियों पर निर्भर रहने की जरूरत नहीं होगी। नई ऑनलाइन व्यवस्था के जरिए जमीन की रजिस्ट्री घर बैठे पूरी की जा सकेगी।

सरकार का मुख्य उद्देश्य है कि जमीन खरीद–फरोख्त की प्रक्रिया को तेज़, सुरक्षित और पारदर्शी बनाया जाए, ताकि लोगों का समय और पैसा दोनों बच सके।

Land Registry में क्या हैं नए बदलाव?

नई डिजिटल व्यवस्था के तहत रजिस्ट्री से जुड़े अधिकांश काम अब ऑनलाइन होंगे। पहले जहां हर छोटे काम के लिए रजिस्ट्री कार्यालय जाना पड़ता था, अब केवल अंतिम सत्यापन की जरूरत होने पर ही कार्यालय जाना होगा।

इस नई प्रणाली में—

• दस्तावेज़ों का ऑनलाइन अपलोड

• आधार आधारित e-KYC

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• ऑनलाइन फीस भुगतान

• डिजिटल स्टाम्प (e-Stamp)

• डिजिटल रजिस्ट्री कॉपी डाउनलोड

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जैसी सुविधाएं शामिल हैं।

इससे फर्जी दस्तावेज़ों और धोखाधड़ी की संभावना भी काफी हद तक कम हो जाएगी।

घर बैठे रजिस्ट्री कैसे करें? (Digital Land Registry Process)

1. सरकारी पोर्टल पर ऑनलाइन आवेदन

सबसे पहले खरीदार और विक्रेता दोनों को राज्य सरकार के आधिकारिक रजिस्ट्री पोर्टल पर जाकर आवेदन करना होगा। यहां जमीन का पूरा विवरण, खरीदार और विक्रेता की जानकारी दर्ज की जाती है।

2. जरूरी दस्तावेज़ अपलोड करें

आधार कार्ड, पैन कार्ड, जमीन के कागजात, बिक्री अनुबंध और e-Stamp जैसे दस्तावेज़ ऑनलाइन अपलोड किए जाएंगे। सिस्टम के माध्यम से इनकी जांच स्वतः की जाएगी।

3. e-KYC और बायोमैट्रिक सत्यापन

आधार आधारित e-KYC के जरिए पहचान सत्यापन किया जाएगा। कुछ मामलों में फिंगरप्रिंट या फेस वेरिफिकेशन की भी आवश्यकता हो सकती है।

4. ऑनलाइन फीस भुगतान

स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस और अन्य शुल्क अब UPI, नेट बैंकिंग या डेबिट/क्रेडिट कार्ड से ऑनलाइन जमा किए जा सकते हैं।

5. डिजिटल रजिस्ट्री डाउनलोड

सभी प्रक्रिया पूरी होने के बाद डिजिटल रजिस्ट्री तैयार हो जाएगी, जिसे आप पोर्टल से डाउनलोड कर सकते हैं। यह रिकॉर्ड भविष्य के लिए सुरक्षित रहेगा।

जमीन खरीदने वालों को क्या होगा फायदा?

नई डिजिटल Land Registry प्रणाली से कई बड़े लाभ मिलेंगे—

• लंबी लाइनों और दफ्तर के चक्कर से मुक्ति

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• बिचौलियों की भूमिका कम होगी

• पूरी प्रक्रिया पारदर्शी बनेगी

• फर्जीवाड़े और धोखाधड़ी के मामलों में कमी

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• दस्तावेज़ों का सुरक्षित डिजिटल रिकॉर्ड

• समय और पैसे की बचत

• 1–2 दिनों में प्रक्रिया पूरी होने की संभावना

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यह प्रणाली खासतौर पर नौकरीपेशा और व्यवसाय से जुड़े लोगों के लिए फायदेमंद है, जिन्हें समय की कमी के कारण रजिस्ट्री प्रक्रिया में परेशानी होती थी।

सरकार का लक्ष्य क्या है?

सरकार का लक्ष्य है कि जमीन से जुड़े सभी काम पूरी तरह डिजिटल हों। इससे रजिस्ट्री प्रक्रिया आधुनिक और सुरक्षित बनेगी। साथ ही, भूमि रिकॉर्ड में पारदर्शिता बढ़ेगी और विवादों की संख्या भी कम होगी।

डिजिटल सिस्टम से यह सुनिश्चित होगा कि गलत या फर्जी दस्तावेज़ के आधार पर कोई भी रजिस्ट्री न हो सके।

Land Registry में किए गए डिजिटल बदलाव जमीन खरीदने वालों के लिए बड़ी सुविधा लेकर आए हैं। अब रजिस्ट्री की प्रक्रिया घर बैठे ऑनलाइन पूरी की जा सकती है। इससे समय की बचत, पारदर्शिता और सुरक्षा तीनों सुनिश्चित होती हैं।

अगर आप भविष्य में जमीन खरीदने या बेचने की योजना बना रहे हैं, तो यह नई ऑनलाइन रजिस्ट्री प्रणाली आपके लिए बेहद फायदेमंद साबित होगी।